Casa en venta

USD 73.000

= $ 112,1 M

Cuota UVA desde $ 636.624/mes · ingresos $ 2,5 M

CASA EN VENTA BIALET MASSE

San Juan Bautista 200 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 166 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 ambientes, 166 m², USD 73.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 440 contra USD 456 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 456
Mediana m²: 166 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad en entorno natural a metros de la RP55 Te presentamos esta excelente propiedad asentada sobre un amplio lote de 600 m², ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y contacto con la naturaleza sin alejarse de los accesos principales (ubicada a solo 350 metros de la Ruta Provincial 55). Distribución principal: Estar / comedor con cocina integrada. 2 dormitorios 1 baño completo. Exterior y entretenimiento: Gran quincho con asador integrado, perfecto para reuniones familiares. Galería semicubierta para disfrutar todo el año. Amplio patio verde con pequeña pileta. Depósito Información adicional: Servicios: Luz y Agua activos Documentación: Escritura ¡Coordiná tu visita con el equipo RE/MAX y mudate a la vida que querés!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%: USD 365
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan Bautista 200, Bialet Masse, Cordoba

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