Casa en venta en Bialet Masse · 2 ambientes
Casa en venta
USD 37.500

Casa en venta en Bialet Masse · 2 ambientes

Casa a la venta en Bialet Masse. (C430)

Publica 100 · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 ambientes, 72 m², USD 37.500 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 521 contra USD 754 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
68 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Bialet Masse

Descripcion

Casa a la venta con ubicación en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 350 metros de Av. Cassaffousth, 700 metros de la Capilla y Gruta Rosa Mística, 1km del Rio (Diquecito El Mallín), 4.3km de ruta 38 y 5km del centro de Bialet Masse. El inmueble tiene 723,06m2 de superficie total (18 metros de frente x 40,17 metros de fondo). La vivienda tiene 72m2 aprox de superficie cubierta total de los cuales 68m2 aprox están terminados y 4m2 aprox se encuentran a terminar. 1 Living en el ingreso de la casa muy luminoso con hogar para calefaccionarse y también utilizarlo como parrilla. 1 Dormitorio principal de gran tamaño, ubicado detrás del living. Este mismo es muy luminoso con espacio para placard y baulera para guardar muchas cosas. 1 Pasillo divisorio con conexión para lavarropas, este mismo separa el dormitorio más chico, el baño y la cocina 1 Dormitorio más chico que el principal con buena luminosidad y ventilación. 1 Baño completo con todos sus accesorios con vanitory hecho con base y pileta de material revestido con cerámicos cortados, pisos cerámicos, pared revestida con cerámicos símil piedra con espejo y partes con revoque grueso. 1 Cocina con salida al patio trasero por medio de una puerta ventana con rejas. La misma tiene termotanque eléctrico, mesada colgante de material revestida con cerámicos negros más bacha de acero inoxidable y la pared revestida con cerámicos de igual color. 1 Lavadero a terminar. Por fuera amplio patio parquizado con arbolitos autóctonos, hermosa vista a las sierras y espacio libre para agregar otra construcción y pileta también. La propiedad está construida con los siguientes materiales: paredes de material revocadas con algunos detalles de botellas incrustadas en la pared y zapatas de 60 x 60 (falta pintar), techo de chapa con aislante revestido con madera, aberturas de aluminio con rejas, puerta principal de madera, pisos cerámicos y tanque arriba del techo de 1.100 litros. Posee cámara séptica y sangría destinada a desechos cloacales, aparte también cuenta con cámara de inspección. El perímetro está delimitado con alambre romboidal en el frente y costado derecho más un portón corredizo de caño para el ingreso, el resto tiene alambre de hilo. Cuenta con escritura, planos (falta presentarlos en el municipio) y los servicios de luz, alumbrado público y recolección de residuos. El agua corriente esta pedida en la municipalidad, falta solo la conexión a la red. Actualmente se abastece de agua por camiones que llenan el tanque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.957
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~0.5%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.314.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Supermercado Almacor2 min · 135 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Bialet Masse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
Esta propiedad
USD 37.500-47.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 37.50020 de abr de 202614 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bialet Masse: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Publica 100, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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