Venta oportunidad casa y local en bialet masse

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Juan Cruz Ahumada CASA Y LOCAL EN VENTA EN BIALET MASSE, CORDOBA • 8 AMBIENTES CON LOCAL INCLUIDO Una oportunidad unica en el corazon de Bialet Masse, donde la tradicion constructiva de los años setenta se encuentra con el potencial de reinvencion. Esta casa emplazada sobre la avenida Velez Sarsfield combina amplitud, funcionalidad y el encanto de una propiedad con caracter consolidado. ESPACIOS QUE RESPIRAN La distribucion de 156 metros cuadrados cubiertos se despliega en ocho ambientes pensados para la vida cotidiana. El dormitorio ofrece privacidad y descanso, mientras que la cocina comedor y el living comedor generan esos espacios de encuentro donde la familia se reúne naturalmente. Un estudio independiente permite trabajar desde casa sin abandonar la comodidad del hogar. El inmueble se ofrece SIN AMOBLAR, junto al local, el cual esta listo para usar como consultorio/local comercial. CONEXION CON EL EXTERIOR El terreno de 433 metros cuadrados es el verdadero tesoro de esta propiedad. Jardin y patio trasero crean una transición armoniosa entre lo interior y lo exterior, invitando a disfrutar del aire libre. El lavadero completa la funcionalidad práctica de la casa, pensada para quienes valoran la eficiencia en cada rincón. GAS NATURAL, CLOACA Y FIBRA OPTICA pasan por el frente de la casa, queda únicamente hacer las conexiones INFRAESTRUCTURA Y ACCESO • Baño completo con todas las instalaciones en la casa y también en el local (2 en total) • Ubicacion estrategica sobre Velez Sarsfield, con acceso directo a servicios y comercios • Construccion solida de 1970, mantenida en excelente estado general El inmueble cuenta con varios espacios que se fueron optimizando a medida del dueño, en este momento cuenta con 2 comedores y 1 oficina, el cual podría ser considerado dormitorio extra, ya que cuenta con armario y espacio separado. Ambos inmuebles cuentan con todas las instalaciones separadas, preparadas para usar de forma independiente. IMPORTANTE, el inmueble cuenta con un aljibe con 18 metros, de los cuales 6 metros son de agua permanente, aunque haya sequía. Cerco perimetral todo de material Una casa que aguarda a quien busque espacio, luz y la posibilidad de hacer de este lugar su propio refugio. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/corredor matriculado responsable de esta oficina [FERNANDO MARÍA ARRIGONI CPCPI 5975] RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.