Casa · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 39.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

809, Monseñor Aquilino Argüello Ardiles, Berrotarán, Municipio de Berrotarán, Pedanía Las Peñas, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina · Berrotaran, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berrotaran, 4 ambientes, 85 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o finalizar su hogar a gusto propio. Vivienda en construcción con gran potencial, desarrollada sobre un amplio terreno de 580 m², ofreciendo espacio, comodidad y múltiples posibilidades de ampliación. Ubicada en un punto estratégico, con acceso rápido al pueblo y a Ruta 36, cercana a la Terminal de Ómnibus y estación de servicio SHELL, lo que garantiza conectividad y comodidad diaria. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 1 baño con antebaño Cocina Galería con asador Cochera Dispone de servicios de luz y agua conectados. Instalación de cañería de termofusión, desagües nuevos, grifería monocomando, aberturas de aluminio, pisos cerámicos en todos los ambientes y baño revestido en porcelanato. La vivienda se encuentra en etapa avanzada de construcción, restando finalizar el sector de comedor y el frente/ingreso, permitiendo personalizar detalles y terminaciones según preferencia. Ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión, con excelente proyección y potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

809, Monseñor Aquilino Argüello Ardiles, Berrotarán, Municipio de Berrotarán, Pedanía Las Peñas, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina, Berrotaran, Cordoba

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