Casa en venta en Greenville Polo Resort · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Greenville Polo Resort · 5 ambientes

Casa Venta Greenville Hudson Berazategui

Greenville Polo Resort 0 · Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Greenville Polo Resort, 5 ambientes, 212 m², USD 550.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 499.950). El m² sale USD 2.594 contra USD 2.326 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 499.950
Mediana precio/m²
USD 2.326
Mediana m²
226 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Greenville Polo Resort

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Celeste Riadigos CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES | GREENVILLE POLO & RESORT Una propiedad para quienes buscan comodidad y calidad de vida, en un entorno que invita a disfrutar de cada momento. Ubicada en un sector estratégico de Greenville Polo & Resort, con fácil acceso desde ambos ingresos al barrio, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una privilegiada conexión con el entorno. Desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote central de 786 m², cuenta con 233 m² cubiertos y una distribución que prioriza la luminosidad, el confort y la integración de sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con hogar a leña, integrado a una moderna cocina con generosa isla central, creando un espacio ideal para compartir y disfrutar. La propiedad se completa con toilette de recepción, lavadero independiente y un ambiente adicional que puede funcionar como escritorio o despensa. El sector privado ofrece: • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño compartimentado, equipado con ducha e hidromasaje. Su vista al jardín y la piscina suma un atractivo especial. • Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. El exterior invita a disfrutar. Una galería semicubierta con parrilla se integra al amplio parque parquizado y la piscina de 16 x 3, conformando un entorno ideal para reuniones, encuentros al aire libre y momentos de relax. La propiedad cuenta además con cochera semicubierta, espacio de estacionamiento descubierto y baulera. Confort durante todo el año: • Aire central en sector de habitaciones. • Aire acondicionado frío/calor en Living comedor. GREENVILLE POLO & RESORT | MUCHO MÁS QUE UN BARRIO CERRADO | UN ESTILO DE VIDA DIFERENTE Vivir en Greenville es disfrutar de una experiencia que combina naturaleza, deporte, gastronomía y servicios en un entorno único. El desarrollo ofrece amplios espacios verdes, canchas de polo, fútbol y tenis, piscinas exterior y climatizada in-out, fitness center y espacios recreativos para toda la familia, incluida una plaza de juegos infantiles. A estos atractivos se suma el Hotel Sheraton como club house, con acceso a los amenities del resort y una propuesta gastronómica que incluye Alsur Restaurante Central, Pura Criollo Bar y Los Fuegos al Polo. Un lugar donde el confort, el esparcimiento y la naturaleza se encuentran para disfrutar cada día de una manera diferente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en la zona de Hudson, con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, a la altura del Km 33,5, y conexión con la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.928.643/mes

Necesitas ingresos por $ 19.714.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas6 min · 413 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada9 min · 555 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada10 min · 618 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Esta propiedad
USD 550.000+1.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Greenville Polo Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Greenville Polo Resort 0, Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

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