VENTA CAMPO 12 HAS APTO INDUSTRIAL BALLESTEROS CBA

Ruta Nacional 9 0 · Ballesteros, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 264 m²
Sup. total: 120.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ballesteros, 12 ha, USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 05/09/2026 (de USD 199.000 a USD 189.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: FRACCION DE CAMPO DE 12 HAS SOBRE RUTA 9 VIEJA. KM. 525 ( A 5 KMS. DE BALLESTEROS CENTRO) EX HARAS ( CABALLOS DE TROTE) APTO USO INDUSTRIAL/ COMERCIAL, CRIADERO DE CERDOS, FEEDLOT, SILOS PARA CEREALES, ETC. Detalle: 12 Hectáreas, con 2 casas en excelente estado, molino, tanque australiano, 10 parideras desarmables, todo el perímetro con 10 hilos de alambres, dividido en 3 potreros Servicios: Luz, agua de pozo ( perforación), internet por aire Documentación: Escritura Impuestos al día PROPIEDAD PARA FINES DE SEMANA, USO/ COMERCIAL/ AGRICOLA/ GANADERO....¡¡¡

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380

Precio del aviso: USD 189.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%: USD 945
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.084/mes

Necesitas ingresos por $ 6.624.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.0% total

05 de sept de 2026USD 199.000 → USD 189.000-5.03%

Ubicacion

Ruta Nacional 9 0, Ballesteros, Cordoba

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VENTA CAMPO 12 HAS APTO INDUSTRIAL BALLESTEROS CBA

Caracteristicas

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