Casa en venta

USD 60.000

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA CASA 2 DORMITORIO AVELLANEDA

Avellaneda 0 · Avellaneda, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 169 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 4 ambientes, 169 m², USD 60.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 355 contra USD 567 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 567
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX vende CASA EN AVELLANEDA CÓRDOBA CARACTERÍSTICAS 2 dormitorios 1 baño Cocina Living/Comedor Lavadero Cuarto de guardado Cochera/ Galeria SERVICIOS Luz, agua corriente, gas envasado. REFERENCIA DE UBICACIÓN A 21 min de Dean Funes A 25 min de Villa El Totoral A 40 min de Jesus Maria Frente de la Plaza principal A 1 cuadra de la Terminal de ómnibus DOCUMENTACIÓN Derechos posesorios PRECIO 60.000 usd Posibilidad de financiación mediante Crédito Lendar con garantia propietaria. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 208 m

J.DE INF. S/N DE AVELLANEDA · inicial · publica3 min · 216 m

Salud

PUESTO SANITARIO AVELLANEDA DR. RAFAEL RECIO · centro de salud · publico11 min · 734 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 0, Avellaneda, Cordoba

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