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Casa en venta
USD 1.300.000
+ 500.000 de expensas

CASA EN ESTANCIA LA PAZ - ASCOCHINGA - BARRIO CERRADO

Santa Catalina, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
690 m²
Sup. total
5.656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 4 dormitorios, 690 m², USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA THAYS | ESTANCIA LA PAZ ASCOCHINGA Una propiedad única dentro de Estancia La Paz, ubicada en el corazón del Parque Thays, con visuales directas sobre los hoyos 1 y 2 de la cancha de golf. Lote N° 5 Zona Parque Thays Terreno: 5.656 m² Superficie construida: 690 m² Arquitecto: Sebastián Quiroga Piscina de 10 x 3,5 m Cochera cubierta para 4 vehículos Construida en 2013, la casa se integra al entorno natural a través de una arquitectura contemporánea de fuerte materialidad, combinando hormigón, piedra y chapa oxidada, rodeada de una importante arboleda consolidada. Distribución 4 dormitorios en suite, incluyendo 2 dormitorios de huéspedes y 2 master suites. Master suite principal de más de 60 m², con vestidor y baño. Amplio living-comedor con grandes balcones y vistas al paisaje. Cocina de grandes dimensiones con despensa. Estar íntimo con posibilidad de integrarlo o independizarlo. Quincho de grandes dimensiones con parrilla, horno chileno a gas, barra y kitchenette. Comedor y living social. Lavadero, dependencias de servicio y espacios de guardado. Galerías y grandes superficies vidriadas que conectan los ambientes con el parque. Un entorno excepcional, con más de 40 ejemplares arbóreos, amplios espacios verdes y una ubicación estratégica próxima a la laguna principal y al casco histórico de Estancia La Paz. Una propiedad donde arquitectura, naturaleza, privacidad y golf se integran en un mismo lugar. Consultanos para recibir información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.385.150
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.473.023/mes

Necesitas ingresos por $ 45.892.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Urquiza8 min · 541 m
Educacion
ESCUELA INGENIERO ALBERTO R. MASCIAS · primaria · publica1 min · 10 m
I.P.E.M. Nº 367 · secundaria · publica1 min · 10 m
J.DE INF. INGENIERO ALBERTO R. MASCIAS · inicial · publica1 min · 10 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina, Cordoba

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