Terreno en venta en Villa Cura Brochero
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Villa Cura Brochero

Venta de Importante Loteo en Barrio La Antigua Ii - Villa Cura Brochero

La Antigua II · Villa Cura Brochero, Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cura Brochero, 700 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 42 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Cura Brochero

Descripcion

LOTEO LA ANTIGUA II Inversión inmobiliaria con proyección en Villa Cura Brochero Se ofrece a la venta importante loteo residencial en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Valle de Traslasierra: La Antigua II, un desarrollo pensado tanto para residencia permanente como para inversión patrimonial de mediano y largo plazo. El loteo se compone originalmente de 24 lotes; actualmente quedan disponibles 15 unidades, con superficies que van desde 700 m² hasta 900 m², lo que lo convierte en una oportunidad concreta en una plaza donde la oferta comienza a escasear. -Ubicación estratégica • A 1.000 metros del Río Panaholma • A 200 metros del acceso al Monumento Los Chiflones • A 2.300 metros de la Plaza Centenario • A 4 km de Mina Clavero Zona tranquila, con excelente entorno natural, cercanía a atractivos turísticos y rápida conexión con el centro urbano y comercial. -Características del loteo • Lotes desde 700 m² (aprox. 19 m de frente x 38 m de fondo) • Algunas parcelas con salida a dos calles públicas • Tres espacios verdes proyectados • Vistas abiertas y dominantes a las sierras • Calles trazadas y entorno consolidado -Servicios • Agua de red • Energía eléctrica • Iluminación pública instalada -Situación dominial • Venta mediante Boleto de Compraventa • Subdivisión en proceso, con proyección a escrituración individual -¿Por qué es una buena inversión? • Lotes amplios, cada vez más demandados en la zona • Ubicación con alto potencial de revalorización • Ideal para: o Vivienda permanente o Casa de descanso o Desarrollo turístico o Reserva de valor en tierra La Antigua II no es solo un loteo: es una oportunidad concreta de invertir en una de las localidades más buscadas de Traslasierra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.728/mes

Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Antigua II, Villa Cura Brochero, Arroyo Los Patos, Cordoba

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