VENTA DE DOS LOTES 1.031m2 IDEAL COMERCIAL EN VILLA CURA BROCHERO

Arroyo Los Patos, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.031 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Los Patos, 1031 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 78 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 78
Mediana m²: 1031 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

A 40 metros de Ruta 15, a una cuadra de la Plaza Centenario y a 100 metros del Supermercado Cordiez, se venden 2 lotes de terreno en bloque. Oportunidad para generar proyecto comercial de importancia. Se vende en bloque Dos (2) lotes de terreno en espléndida ubicación, que hacen un total de 1.031 m2, con 27 metros de frente y 40 metros de fondo (aproximadamente). Frente al Supermercado Cordiez, en diagonal a la terminal de ómnibus local, y a una cuadra de la Plaza Centenario. Oportunidad real para realización de un complejo de locales comerciales. Zona centro de Villa Cura Brochero, con servicio de luz, agua, tel, internet. Se transfieren derechos y acciones posesorias de más de 20 años.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.810.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Los Patos, Cordoba

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Caracteristicas

Descripcion

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