TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A TERMINAR EN VILLA CURA BROCHERO

Terreno en venta

USD 23.000

= $ 35,7 M

Cuota UVA desde $ 203.010/mes · ingresos $ 812.042

TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A TERMINAR EN VILLA CURA BROCHERO

Pública · Arroyo Los Patos, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Los Patos, 59 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 390 contra USD 390 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 30/09/2026 (de USD 25.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 23.000
Mediana precio/m²: USD 390
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE LOTE CON ESCRITURA EN VILLA CURA BROCHERO. Mide 600,16 metros cuadrados, tiene una construcción a terminar de una habitación, baño, cocina y living comedor. Pilar de luz hecho. Zona con agua y luz. Hay planos y escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~0.5%: USD 115
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.010/mes

Necesitas ingresos por $ 812.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Despensa GNG13 min · 817 m

Telma15 min · 934 m

Lo de Rene15 min · 959 m

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO TECNICO CRISTO OBRERO · secundaria · privada15 min · 943 m

I.P.E.T. Nº 344 PROFESOR VICTOR DOMINGUEZ · secundaria · publica15 min · 949 m

INSTITUTO TRANSITO DE MARIA · secundaria · privada15 min · 974 m

Espacios verdes

Plaza Octavio Aguirre12 min · 751 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

30 de sept de 2026USD 25.000 → USD 23.000-8.00%

Ubicacion

Pública, Arroyo Los Patos, Cordoba

Abrir en Google Maps