P Proppies
SE VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS EN BROCHERO
Casa en venta
USD 450.000
= $ 708,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

SE VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS EN BROCHERO

Pública · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
957 m²
Sup. total
3.645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 4 dormitorios, 957 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 470 contra USD 1.045 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
1053 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Complejo turístico compuesto por 12 cabañas, emplazado sobre un amplio terreno de 3.645 m², con 957 m² de superficie cubierta y 2.687 m² de superficie descubierta. La propiedad cuenta con espacios verdes, jardín y patio, ofreciendo un entorno cómodo para el desarrollo de la actividad turística. El complejo dispone de pileta, solárium, hidromasaje, limpieza por Dolphin, 2 lavadoras y 2 secadoreas industriales. Además de parrillas y juegos para chicos, generando distintos espacios de uso y recreación para los huéspedes. En cuanto a sus instalaciones, cuenta con agua corriente, electricidad y gas envasado. Posee aire acondicionado, calefacción por losa radiante, calefacción a tiro balanceado, y termotanque. Además de sistema de energía solar. La propiedad tiene aproximadamente 20 años de antigüedad y se encuentra en buen estado. Entre calles: Pública 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.026.136/mes

Necesitas ingresos por $ 16.104.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa GNG13 min · 817 m
Telma15 min · 934 m
Lo de Rene15 min · 959 m
Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Octavio Aguirre12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pública, Arroyo Los Patos, Cordoba

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