SE VENDEN DOS CABAÑAS CON PILETA EN CURA BROCHERO, A UNA CUADRA DEL RIO
Casa en venta
USD 90.000

SE VENDEN DOS CABAÑAS CON PILETA EN CURA BROCHERO, A UNA CUADRA DEL RIO

Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 4 dormitorios, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 6 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se venden Dos Cabañas con pileta en Villa Cura Brochero, ubicadas en el tranquilo, seguro y pintoresco Barrio Las Vertientes, a tan solo una cuadra del Río Los Sauces. Entorno natural, ideal para descanso y con excelente proyección turística. Ideal para inversión!! Situadas a 1500 metros del ingreso principal a Villa Cura Brochero y a 2000 metros de Mina Clavero, lo que garantiza un acceso rápido tanto a la zona comercial como a los balnearios más concurridos del Valle de Traslasierra. Emplazadas sobre un terreno de 550 m² aproximadamente, con 60 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos cada cabaña. Son dos unidades espejadas, diseñadas para uso turístico o residencial. Cada cabaña cuenta con cocina comedor, baño completo, dos dormitorios y cochera semicubierta con asador. Construidas en mampostería tradicional de ladrillo visto, techo de madera con cubierta de chapa acanalada negra, aberturas de aluminio y todas sus instalaciones en óptimas condiciones. En el patio se encuentra una pileta de uso compartido y dos quinchos de madera de 12 m² cada uno. Servicios de agua y luz. Se transfieren Derechos y Acciones Posesorias. Precio de Venta OCHENTA MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES (U$S 80.000.-) Comisión inmobiliaria: 3 % Inmobiliaria de las Sierras Matr. C.P.I. N° 2553 Merlo N° 1.233 – Mina Clavero • Valle de Traslasierra • Córdoba www.inmobiliariadelassierras.com.ar Te / Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arroyo Los Patos, Cordoba

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