HERMOSO CHALET SEMI NUEVA CON BAJADA AL RÌO
Casa en venta
USD 120.000

HERMOSO CHALET SEMI NUEVA CON BAJADA AL RÌO

Av. Costanera · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
2.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 2 dormitorios, 87 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 901 de la mediana (+53,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 50 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
94 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermoso Chalet Con Bajada Al Río • Balneario Los Elefantes • Escritura ¡OPORTUNIDAD ÚNICA CON ESCRITURA EN TRASLASIERRA! Presentamos este hermoso chalet de sólida construcción, ubicado estratégicamente en una zona privilegiada que combina la tranquilidad absoluta con la cercanía urbana: a solo minutos del centro de Mina Clavero y con bajada propia y directa al espectacular Balneario Los Elefantes. Un entorno maravilloso, íntimo y natural sobre el río que divide Mina Clavero y Villa Cura Brochero. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad y una calidad constructiva impecable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Dormitorios: 2 cómodos dormitorios (el principal en suite). Baños: 2 baños completos en total. Zona Social: Gran living con cocina integrada, ideal para disfrutar en familia, con excelente distribución y carpintería de calidad. Entorno Natural: Parque con árboles añejos que regalan una sombra espectacular en verano y permiten el ingreso estratégico de luz solar en invierno. ESTADO DE LA PROPIEDAD: La casa se encuentra terminada y lista para transferir con Escritura Inmediata. Cuenta con algunos detalles mínimos de terminación en sectores puntuales, ideal para darle el toque final a tu gusto. Un lugar mágico, ideal tanto para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o como una inversión de altísima rentabilidad turística. ¿Querés conocerla? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir el placer de tener el río a pasos de tu jardín.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Centenario14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera, Arroyo Los Patos, Cordoba

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