Cabañas, más pizzería/restaurante/dos oficinas
Av. Costanera · Arroyo Los Patos, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 331 m²
- Sup. total
- 3.607 m²
Casa en Arroyo Los Patos, 331 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 695 contra USD 547 de la mediana (+27,0%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (12).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 547
- Mediana m²
- 314 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Costanera, Arroyo Los Patos, Cordoba