VENTA DE IMPORTANTE CASA Y DOS MONOAMBIENTES EN VILLA CURA BROCHERO
Casa en venta
USD 160.000

VENTA DE IMPORTANTE CASA Y DOS MONOAMBIENTES EN VILLA CURA BROCHERO

Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
6.165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 2 dormitorios, 251 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 637 contra USD 695 de la mediana (-8,3%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
229 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Se vende importante vivienda y 2 monoambientes en terreno 6165 m2 en Barrio La Antigua de Villa Cura Brochero. Para residencia permanente, o planteo de Complejo de Cabañas. Oportunidad!! Se vende casa de interesantes dimensiones, dos dormitorios, un solo baño con antebaño, ambientes conectados con la cocina y el comedor por un pasillo de distribución ancho. El living es luminoso y grande, y la cocina es completa y muy cómoda. Ambientes calefaccionados por una salamandra a leña (Tromen) en el living, y calefactores a gas por tiro balanceado en los dormitorios. Ventiladores de techo. Cocina con muebles bajomesada de madera. Paredes de ladrillo visto, piso cerámico colonial. Una casa para vivirla. Tiene una antigüedad de aprox. 15 años. En prefectas condiciones, ningún detalle para hacerle. Cochera semicubierta para dos autos, asador y pileta en el patio. Adicionalmente tiene dos monoambientes para ser usado para alquiler temporario o simplemente visitas de los parientes y amigos. El terreno es muy generoso, de un frente de 70 metros, todo cercado con alambrado olímpico y seto verde. Oportunidad de vivir en una muy importante casa, o comenzar con un complejo de cabañas. Títulos perfectos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.569.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arroyo Los Patos, Cordoba

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