Se vende pequeña Hostería en C. Edison 450 Mina Clavero
Edison 450 · Arroyo Los Patos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 1.046 m²
Casa en Arroyo Los Patos, 4 dormitorios, 162 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 1.062 de la mediana (-30,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.063
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.177.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Edison 450, Arroyo Los Patos, Cordoba