P Proppies
Se vende pequeña Hostería en C. Edison 450 Mina Clavero
Casa en venta
USD 120.000
= $ 187,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Se vende pequeña Hostería en C. Edison 450 Mina Clavero

Edison 450 · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
1.046 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 4 dormitorios, 162 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 1.268 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Pequeña hostería en venta, ubicada en calle Edison 450 en la localidad de Mina Clavero, Córdoba. Características: Planta baja: * Habitación. * Baño completo. * Cocina. * Comedor y living. * Recepción. Planta alta: * Cuatro habitaciones con baño privado. Amplio parque y garage. Escritura. Copie el Enlace para ver el tour virtual en su navegador: https://kuula.co/share/collection/7ZSTC?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&gyro=0&initload=0&thumbs=-1&inst=es

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.268.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 18.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edison 450, Arroyo Los Patos, Cordoba

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