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Terreno en venta
USD 28.000

MJClarens te trae este excelente lote de 972,73 m² con escritura inmediata, en

0 · Arroyo de los Patos, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo de los Patos, USD 28.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

MJClarens te trae este excelente lote de 972,73 m² con escritura inmediata, en Arroyo de los Patos, con costa al río de los Sauces y una ubicación privilegiada en el Valle de Traslasierra, Córdoba. UBICACIÓN Ubicado a tan solo 300 metros de la Ruta 14, en una zona estratégica de Arroyo de los Patos, con fácil acceso a Mina Clavero y Nono. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 972,73 m². Terreno llano, ideal para proyectar y desarrollar. Hermosa vista al entorno natural. Costa al río de los Sauces. Factibilidad de servicios de agua, energía eléctrica e internet. Zona en crecimiento, con interesantes perspectivas de desarrollo. DOCUMENTACIÓN Cuenta con escritura inmediata, lo que permite avanzar con la operación de compraventa mediante la correspondiente instrumentación legal. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona natural, disfrutar de la tranquilidad serrana o proyectar una propiedad en un entorno privilegiado, cerca de importantes localidades turísticas de Traslasierra. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MJClarens Inmobiliaria Atención con cita previa. WhatsApp: 3544-592382 www.mjclarens.com.ar Oficina inmobiliaria ubicada en Ruta 14, kilómetro 114, entre calles Las Rosas y Los Gladiolos, Los Hornillos, Córdoba, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.529/mes

Necesitas ingresos por $ 998.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Arroyo de los Patos, Cordoba

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