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Complejo turístico en venta en Arroyo de los patos
Ruta 14 0 · Arroyo de los Patos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.828 m²
Casa en Arroyo de los Patos, 4 dormitorios, 300 m², USD 305.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 103,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 617 de la mediana (+64,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 24/09/2026 (de USD 320.000 a USD 305.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 617
- Mediana m²
- 243 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 305.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.381
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.072
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.692.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 320.000 → USD 305.000-4.69%
Ubicacion
Ruta 14 0, Arroyo de los Patos, Cordoba