Complejo turístico en venta en Arroyo de los patos
Casa en venta
USD 305.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 335.000, USD 30.000 mas.

Complejo turístico en venta en Arroyo de los patos

Ruta 14 0 · Arroyo de los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo de los Patos, 4 dormitorios, 300 m², USD 305.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 103,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 617 de la mediana (+64,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 24/09/2026 (de USD 320.000 a USD 305.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
243 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa principal con tres habitaciones, dos baños, cocina, living comedor, deposito, cochera. Cuenta con horno, anafe, ventiladores de techo, terraza. Quincho. Ademas, dos suites estilo monoambiente ideal para parejas. Totalmente equipadas, listas para continuar trabajando. Con cafetera, tostadora, microondas, heladera bajo mesada, pava electrica, tv smart. Cuenta con excelentes referencias de huespedes y 9.7 de reputacion en Booking. La propiedad cuenta con un excelente nivel de equipamiento y confort, pensada para brindar funcionalidad y calidad de vida en cada uno de sus espacios. Todas las aberturas poseen vidrio doble, lo que favorece el aislamiento térmico y acústico, y además incluyen mosquiteros para mayor practicidad. Las puertas placas están recubiertas en PVC, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento. En cuanto a climatización, hay ventiladores de techo, aire acondicionado y estufas a leña económica, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. También está equipada con bomba presurizadora y un tanque cisterna de reserva de 2000 litros, garantizando un suministro de agua constante. El terreno se encuentra completamente cercado con tela perimetral y cuenta con portón automático, brindando seguridad y comodidad. Además, posee una pileta con sistema de filtro y un garage con espacio suficiente para una camioneta. Como valor agregado, la propiedad ofrece la posibilidad de financiación, lo que la convierte en una excelente oportunidad. Ubicacion: Arroyo de los patos, sobre Ruta 14.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.978
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.209/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Venta de Chivitos Y Lechones5 min · 342 m
Todo al Paso13 min · 826 m
Santy14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 320.000USD 305.00022 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 320.000 → USD 305.000-4.69%

Ubicacion

Ruta 14 0, Arroyo de los Patos, Cordoba

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