ALQUILER ANUAL – CASA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA EN ARROYO DE LOS PATOS
Casa en alquiler
ARS 800.000

ALQUILER ANUAL – CASA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA EN ARROYO DE LOS PATOS

Los Chañares 1 · Arroyo de los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo de los Patos, 2 dormitorios, 79 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 12/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se alquila por año amplia casa de 2 dormitorios, ubicada sobre calle Los Chañares, en la localidad de Arroyo de los Patos. La propiedad se encuentra a tan solo 170 metros del Río Los Sauces y a 400 metros de la Ruta Provincial 14, en un entorno residencial tranquilo, con excelente accesibilidad y cercanía a los principales servicios de la zona. 2 dormitorios Amplia cocina–comedor 2 baños completos Cochera cubierta Asador Pileta de natación Amplio espacio exterior Ideal para quienes buscan una vivienda permanente, con amplios ambientes y la tranquilidad de vivir cerca del río, disfrutando de un entorno natural sin alejarse de los principales accesos. Condiciones Comerciales: Ø Alquiler por año, capacidad para 5 personas Ø Contrato de 24 meses. Precio por mes: $1.000.000 ajustable cada 3 meses, tomando ICL. Ø Servicios no incluidos Ø Depósito de garantía Ø 2 garantes con recibo de sueldo Ø 5 % de honorarios de inmobiliaria sobre total del contrato, a abonar al momento de la firma. Inmobiliaria de las Sierras Matr. C.P.I. N° 2553 Merlo N° 1.233 – Mina Clavero (5889) • Valle de Traslasierra • Córdoba Te / Whatsapp: 3544-585252

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.000.000ARS 800.00017 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 800.000-20.00%

Ubicacion

Los Chañares 1, Arroyo de los Patos, Cordoba

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