Casa en venta

USD 43.000

= $ 66 M

Cuota UVA desde $ 374.998/mes · ingresos $ 1,5 M

CASA EN VENTA POTENC. DE AMPLIACIÓN ARROYO ALGODON

Arroyo Algodón Rene Caisutti 100 · Arroyo Algodon, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Algodon, 2 ambientes, 48 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 896 contra USD 896 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 896
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicada dentro del ejido urbano y a pocos minutos de la ruta, esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, funcionalidad y posibilidades de ampliación. La vivienda, construida hace 4 años, cuenta con: * 1 habitación * 1 baño * Cocina-comedor integrada * Amplias ventanas que brindan excelente iluminación y ventilación * Rejas de seguridad * Amplio patio * Espacio para ingreso y guardado de vehículo, actualmente sin techar La distribución de la propiedad permite proyectar una *segunda habitación* y desarrollar un espacio de *guardado para vehículos*, adaptándola a futuras necesidades. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en buen estado, con patio y posibilidades de crecimiento. Contáctanos y agendamos una visita!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%: USD 215
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Algodón Rene Caisutti 100, Arroyo Algodon, Cordoba

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Caracteristicas

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