CASA RESIDENCIAL CON LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL | LA TORDILLA - apta crédito hipotecario
Casa en venta
USD 65.000

CASA RESIDENCIAL CON LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL | LA TORDILLA - apta crédito hipotecario

Avenida Libertador 1589 · Arroyito, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyito, 4 dormitorios, 210 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,0% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 310 contra USD 1.348 de la mediana (-77,0%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Presentamos esta destacada propiedad multifuncional emplazada en la arteria principal de La Tordilla. Desarrollada sobre un amplio terreno de 750 m², la propiedad combina una generosa vivienda familiar con una unidad comercial independiente en esquina, lo que constituye una oportunidad idónea tanto para residencia permanente como para inversión de renta inmediata. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Área Residencial: Dormitorios: 4 habitaciones de amplias dimensiones y excelente iluminación natural. Área Social: Living principal y cocina-comedor de concepto integrado equipada con estufa a leña tradicional. Baños: 1 baño completo de uso general. Exteriores y Espacios Verdes: Extenso patio parquizado, piscina de material en perfecto estado operativo y lavadero independiente. Estacionamiento y Guardado: Cochera cubierta para 1 vehículo con depósito de guardado anexo en el sector posterior. Unidad Comercial (Ideal Inversión / Renta Extra): Ubicación Estratégica: En esquina sobre avenida, con máxima visibilidad peatonal y vehicular. Equipamiento: Salón principal, kitchenette y baño propio. Acceso: Totalmente independiente de la vivienda principal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Libertador 1589, Arroyito, Cordoba

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