Local en venta

USD 330.000

+ ARS 280.000 de expensas

= $ 507,9 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Local en venta en Tafi Viejo

Local Gastronomico en Venta o Alquiler

Av Roca Tafi Viejo Local Esquina al 800 · Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman

Publicado hoy

Sup. total: 258 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tafi Viejo, 258 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubra este destacado local gastronómico ubicado en la prestigiosa zona de Tafi Viejo, en la intersección de Av Roca y Manuela Pedraza. Este espacioso establecimiento, distribuido en dos plantas, es ideal para una cadena gastronómica o cafetería, ofreciendo un amplio espacio para satisfacer las exigencias del rubro. Con servicios esenciales como gas natural, electricidad y agua potable, el local garantiza comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con una cocina y un patio, elementos clave para el éxito de su negocio. Los gastos asociados son de 280.000.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.885.389/mes

Necesitas ingresos por $ 11.541.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Roca Tafi Viejo Local Esquina al 800, Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman

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