Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Monoambiente en Capital

Lamadrid al 200 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 40.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 51.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 51.250
Mediana precio/m²: USD 1.368
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 48 propiedades similares

hasta 1 amb en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Monoambiente en venta — Lamadrid 264 Monoambiente amplio, cómodo y muy bien distribuido, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: 32 m² propios 45 m² totales aprox. Ambiente amplio y fácil de sectorizar Cocina integrada Baño completo Balcón al contrafrente Una propiedad práctica, luminosa y con una distribución que aprovecha muy bien cada metro. Consultas y visitas: 3814 43-2635 Contacto 24 horas: + Ver datos (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (190 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 350
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 70.000, tomando los 350 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias