alquiler
$830.000
Departamento · 150m² · 4 Ambientes
San Miguel de Tucuman · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman
Departamento en San Miguel de Tucumán
Santiago DEL Estero al 600 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Miguel de Tucuman, ARS 650.000/mes (comparada contra 188 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por encima de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 25,0% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 188
- Mediana alquiler
- ARS 530.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 89.150
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 188 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios en alquiler – Santiago del Estero 600 Departamento ubicado en 1° piso, con una excelente distribución y ambientes funcionales.
La propiedad cuenta con: -2 dormitorios -Cocina-comedor con división -1 baño completo -Ambientes cómodos y luminosos -Sin balcón -Edificio sin portero y sin cámaras Condiciones de alquiler -Alquiler mensual: $650.000 -Depósito: $650.000 -Expensas: aproximadamente $80.000 a $100.000 mensuales -Contrato: 2 años -Actualización: trimestral según IPC
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 530.000· 184 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Miguel de Tucuman
- Mediana del barrio
- ARS 530.000
- Avisos relevados
- 184
- Esta propiedad
- ARS 650.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel de Tucuman es ARS 530.000, tomando los 184 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Santiago DEL Estero al 600, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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