Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman

Departamento en Alquiler en Av Mate de Luna 2250

Avenida Mate de Luna al 2200 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, ARS 380.000/mes (comparada contra 198 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,3% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 15,0% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 34,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 198
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana expensas: ARS 88.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 198 propiedades similares

en San Miguel de Tucuman

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 530.000· 199 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio: ARS 530.000
Avisos relevados: 199
Esta propiedad: ARS 380.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel de Tucuman es ARS 530.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias