Departamento en venta en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. Cochera y Baulera Yb

Camino del Perú 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman, Provincia de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 79 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.089 contra USD 921 de la mediana (+126,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
76 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Yamil Alauie DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PLANTA BAJA MAS COCHERA Y BAULERA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO PLAZA PERU • ZONA DISTRITO/YERBA BUENA SUPERFICIES: PROPIOS: DEPARTAMENTO: 68.30 MT2 BALCON: 10.99 MT2 COMUNES: 18.03 DEPARTAMENTO DE PRIMERA CALIDAD LIVING COMEDOR INTEGRADO CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS TOILETTE BAÑO PRINCIPAL 2 DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS PEQUEÑA TERRAZA PROPIA CON PARRILLA COCHERA APTA CAMIONETA Y BAULERA INCLUIDA DEPARTAMENTO A ESTRENAR ACTUALMENTE BOLETO DE COMPRAVENTA ( ESCRITURAS APROXIMADAMENTE EN 120 DIAS) EL BARRIO PRIVADO EL UNICO AMENITIE QUE TIENE ES UNA PLAZA PARA NIÑOS y UNA PEQUEÑA CANCHA DE FUTBOL.- SE ACEPTAN MASCOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 75.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino del Perú 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Provincia de Tucuman

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