venta
USD 150.000
Departamento · 135m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Yerba Buena · 2 amb · 2 dorm · 135 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 115.000 de expensas
Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en Yerba Buena
Calle Guemes al 1500 · Yerba Buena, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 80 m², USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en alquiler en U Loft, ubicado en Calle Guemes 1546 PB, Yerba Buena, Tucumán.
Este departamento, con una antigüedad de 8 años, se encuentra en un estado vacío y cuenta con una disposición al frente.
Incluye un baño completo y un espacio de estacionamiento cubierto.
Está en un edificio de una sola planta, lo que ofrece comodidad y privacidad.
Los gastos comunes son de 110.000.
Ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una zona tranquila y bien conectada.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 980.230/mes
Necesitas ingresos por $ 3.920.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Guemes al 1500, Yerba Buena, San Miguel de Tucuman, Tucuman
