venta
USD 110.000
Departamento · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Yerba Buena · 2 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 135.000 de expensas
Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en Yerba Buena
Calle Guemes al 1500 · Yerba Buena, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 135 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Yerba Buena! Este encantador departamento de 8 años, ubicado en la Calle Guemes 1546, es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. Con 2 dormitorios y 2 baños, el espacio ofrece la privacidad y confort que necesitas.
Disfruta de un generoso patio en planta baja con asador propio, ideal para reuniones con amigos.
El departamento cuenta con un living y comedor integrados, y para mayor comodidad, un garage cubierto. ¡Aprovechá esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.336.677/mes
Necesitas ingresos por $ 5.346.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Guemes al 1500, Yerba Buena, San Miguel de Tucuman, Tucuman
