Departamento en venta

USD 38.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 57,9 M

Cuota UVA desde $ 329.062/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes

Departamento un Dormitorio Barrio Sur

Chacabuco al 300 · San Miguel de Tucuman, Tafi Viejo, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 44 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este inmueble esta ubicado en una zona estratégica a pocas cuadras del microcentro, esta zona es una de las mas buscadas y posee una altísima demanda de alquiler si estas pensando en invertir. Este inmueble es una oportunidad para inversión o vivienda, ambientes bien definidos, living-comedor muy luminoso al frente, cocina separada con conexión para lavarropas, 1 dormitorio y esta listo para entrar directo a vivir. Puntos favorables expensas bajas, edificio de buena construcción, Contáctanos para agendar una visita! Las mejores propiedades, están en Bunader.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 329.062/mes

Necesitas ingresos por $ 1.316.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Mercado Municipal Tafi Viejo · San Martin8 min · 543 m

Educacion · 29 en la zona

COL. SALESIANO GRAL. BELGRANO · inicial · privada1 min · 24 m

INST. NUESTRA SEÑORA DE LA CONSOLACION · inicial/primaria · privada1 min · 59 m

INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE LA CONSOLACION · secundaria · privada1 min · 59 m

Espacios verdes

Plazoleta de la Madre11 min · 718 m

Plaza Mitre12 min · 774 m

Plazoleta Gral Belgrano15 min · 956 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO MEDICO PLAATE · centro de salud · privado5 min · 313 m

POLICLINICA ASISTENCIA PUBLICA TAFI VIEJO · centro de salud · publico5 min · 314 m

CENTRO MEDICO BOLEA · centro de salud · privado6 min · 416 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco al 300, San Miguel de Tucuman, Tafi Viejo, Tucuman

Abrir en Google Maps