Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 92.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Alquiler Barrio Sur

Chacabuco al 200 Alquiler 1 Dorm · San Miguel de Tucuman, Tafi Viejo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,3% por encima de la mediana del set (ARS 430.000). Con expensas el costo total es ARS 592.000, 28,7% por encima del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 18,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Ficha Técnica – Departamento en Alquiler Ubicación: Barrio Sur, San Miguel de Tucumán Dirección: Chacabuco 284 Planta: Planta Baja Características de la propiedad * Ubicación en planta baja con acceso ágil y cómodo * Patio privado de amplias dimensiones, brindando desahogo al aire libre y luminosidad natural constante * Living comedor de concepto amplio y funcional * Antebaño * Excelente ventilación y luminosidad en los ambientes principales * Disponibilidad inmediata para habitar Entorno y Servicios * Ubicación estratégica en Barrio Sur, sobre calle Chacabuco * Proximidad inmediata a polos universitarios, centros de salud, comercios y líneas de transporte público * Entorno urbano dinámico y de fácil conectividad con el microcentro Condiciones Contractuales y Valores * Plazo de locación: 2 años * Ajuste: Actualización trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC) * Valor locativo mensual: $500.000 * Condiciones de ingreso: Mes en curso, 1 mes de depósito en garantía y 1,5 meses de honorarios inmobiliarios Requisitos de Ingreso * Solicitante titular con ingresos demostrables que al menos dupliquen el valor mensual del alquiler * 2 garantes con idéntico criterio de solvencia financiera o póliza de seguro de caución emitida por aseguradora aprobada por el propietario CONTACTO: 3..8..1..2.0.6.9.2.5.0 INMOBILIARIA: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 465.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco al 200 Alquiler 1 Dorm, San Miguel de Tucuman, Tafi Viejo, Tucuman

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