P Proppies
Casa en alquiler en Yerba Buena
Casa en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en alquiler en Yerba Buena

Casa en Yerba Buena

Lamadrid al 1900 - Yerba Buena · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena, 2 dormitorios, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.580.000, 47,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.075.000); las expensas pesan 5,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
124 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Excelente dúplex en alquiler ubicado en Lamadrid 1950 • Yerba Buena. Al ingresar el dúplex cuenta con 1 cochera techada, En PB con cocina equipada e integrada al living • comedor, 1 Toilette, Asador y parquizado. En PA 2 dormitorio con placard e interiores terminados, antebaño, baño principal . SERVICIOS: Gas Natural. Cloacas. Cable. Internet. Teléfono La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, distribución funcional y espacios generosos. REQUISITOS: * DNI del inquilino. * Constancia de CUIL. * Últimos 3 recibos de sueldo / acreditación de ingresos. * Garante con recibo de sueldo: DNI, últimos 3 recibos de sueldo y constancia laboral. CONDICIONES: * Contrato de alquiler por 1 o 2 años * 1 mes de alquiler por adelantado. * 1 mes de depósito en garantía en dolares. * Valor alquiler: $1.550.000. * Indexa cada 3 meses con el icl. * Expensas $80.000. * Lamadrid 1950 Duplex 14. Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. Cel: Ver datos Analia Cuezzo / Ver datos Oficina QUORUM INMOBILIARIA/Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Panaderia Espiguitas - Yerba Buena · Avenida Solano Vera 19910 min · 643 m
Full13 min · 827 m
Vea13 min · 848 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SAN MATIAS · secundaria · privada4 min · 230 m
ESC. ESPECIAL CLOTILDE ALFONSO DOÑATE · especial · publica9 min · 546 m
ESC. ESPECIAL CLOTILDE ALFONSO DOÑATE · especial · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza Nougues10 min · 658 m
Plaza Vieja13 min · 845 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 525 m
AMARANTHUS CENTRO DE DIA · centro de salud · privado10 min · 643 m
CENTRO ODONTOLOGICO SAN URIEL · centro de salud · privado12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
ARS 1.350.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Yerba Buena es ARS 1.350.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid al 1900 - Yerba Buena, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yerba Buena

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Casa en alquiler
WhatsApp