Casa en venta en San Miguel de Tucuman · 7 ambientes

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Cristian Martin Pacheco OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO CIUDADELA – SAN MIGUEL DE TUCUMÁN **Una ubicación estratégica. Un gran potencial de desarrollo. Una oportunidad para invertir.** Presentamos esta propiedad ubicada en **calle Libertad 289, Barrio Ciudadela**, en una zona estratégica de San Miguel de Tucumán, ideal para depósito, inversores, desarrolladores inmobiliarios y empresas constructoras que buscan incorporar un nuevo proyecto en un sector con importante movimiento comercial y urbano. El inmueble cuenta con **254 m² de terreno**, con una construcción existente de 229 m² cubiertos distribuidos en dos plantas y 121 m² semicubiertos. Su edificación, que requiere refacción, demolición o una intervención integral, permite proyectar un nuevo desarrollo aprovechando el valor de su ubicación y las características del terreno. Actualmente dispone de 6 dormitorios, comedor, sala de recepción, 2 baños, cocina, lavadero y galería. UBICACIÓN: SU MAYOR VALOR Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de referencia de la ciudad: • A solo **1 cuadra del Centro Comercial Abasto**. • A 3 cuadras de Avenida Mate de Luna. • A 3 cuadras de Avenida Alem. • A 3 cuadras del Parque Avellaneda. • Próxima al Banco Nación. • Rodeada de comercios, instituciones educativas, transporte público y servicios de todo tipo. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR Su ubicación, superficie y entorno urbano convierten a este inmueble en una alternativa interesante para evaluar distintos proyectos inmobiliarios y comerciales, sujetos a la normativa urbanística vigente. **No se trata simplemente de adquirir una propiedad, sino de invertir en una ubicación con potencial y proyectar su próximo desarrollo.** Si sos inversor, constructor o desarrollador inmobiliario y estás buscando oportunidades estratégicas en San Miguel de Tucumán, esta propiedad merece estar en tu radar. **Contáctame y coordinamos una visita para conocer su potencial.** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.