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Casa en venta en San Miguel de Tucuman · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,7 M
Cuota UVA desde $ 697.080/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en San Miguel de Tucuman · 5 ambientes

Casa en San Miguel de Tucumán

Casa con Cochera y Amplio Patio de luz · San Miguel de Tucuman, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 90 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 889 contra USD 889 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Miguel de Tucuman

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 697.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa con Cochera y Amplio Patio de luz, San Miguel de Tucuman, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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