Casa en venta en Yerba Buena · 10 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Yerba Buena · 10 ambientes

Casa en Yerba Buena

Salas y Valdez al 1300 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena, 10 ambientes, 217 m², USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – SALAS Y VALDEZ 1300 | YERBA BUENA Excelente propiedad en esquina, ubicada sobre Salas y Valdez al 1300, esquina Pje. R. Berho en una muy buena zona residencial de Yerba Buena, a solo 2 cuadras de El Solar, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución amplia y versátil, ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma propiedad. Planta baja: • 3 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos. • Amplio living-comedor con salida a la galería • Cocina-comedor. • Amplio estar con salida a la galeria • Lavadero con baño de servicio. • Galería con asador • Jardin parquizado • Pileta • Amplio espacio de guardado. • 2 cocheras cubiertas. Planta alta: • 3 dormitorios. • 1 baño completo. • Kitchenette. Su condición de casa esquina, la amplitud de sus ambientes y su ubicación estratégica, a pocos metros de uno de los principales polos comerciales de Yerba Buena, hacen de esta propiedad una excelente alternativa. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Consúltanos para más información y coordinar una visita. Aviso legal. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y publicitario, y no constituye oferta contractual alguna en los términos de los arts. 972 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Los datos consignados (precio, superficies, medidas, ubicación, orientación, servicios, expensas, estado de ocupación y demás características) son de fuente del propietario y de carácter orientativo, pudiendo contener errores u omisiones involuntarias y estar sujetos a modificación, corrección o retiro sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden encontrarse editadas, mejoradas o generadas digitalmente, por lo que no constituyen una representación exacta ni vinculante del inmueble. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, impuestos, sellados, honorarios ni comisiones, salvo indicación expresa. Se recomienda al interesado verificar personalmente todos los datos, la documentación y el estado real del inmueble antes de adoptar cualquier decisión. El hecho de haber recibido esta información por parte de la inmobiliaria Aybar propiedades, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. El corredor interviniente no asume responsabilidad por la exactitud de la información suministrada por terceros ni por las consecuencias derivadas de su uso. Aybar Propiedades se opera bajo la matrícula del corredor inmobiliario Alejandro Aybar, CI 160. Aviso legal. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y publicitario, y no constituye oferta contractual alguna en los términos de los arts. 972 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Los datos consignados (precio, superficies, medidas, ubicación, orientación, servicios, expensas, estado de ocupación y demás características) son de fuente del propietario y de carácter orientativo, pudiendo contener errores u omisiones involuntarias y estar sujetos a modificación, corrección o retiro sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden encontrarse editadas, mejoradas o generadas digitalmente, por lo que no constituyen una representación exacta ni vinculante del inmueble. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, impuestos, sellados, honorarios ni comisiones, salvo indicación expresa. Se recomienda al interesado verificar personalmente todos los datos, la documentación y el estado real del inmueble antes de adoptar cualquier decisión. El hecho de haber recibido esta información por parte de la inmobiliaria Aybar propiedades, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. El corredor interviniente no asume responsabilidad por la exactitud de la información suministrada por terceros ni por las consecuencias derivadas de su uso. Aybar Propiedades se opera bajo la matrícula del corredor inmobiliario Alejandro Aybar, CI 160 • COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUCUMAN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.003.920/mes

Necesitas ingresos por $ 12.015.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Almacen Hernan6 min · 376 m
Solar del Cerro · Avenida Aconquija 13006 min · 399 m
Cosas Ricas7 min · 477 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATIAS · inicial/primaria · privada7 min · 439 m
C.E.J.A. RECONQUISTA · adultos · publica10 min · 632 m
ESC. N° 351 JOSE IGNACIO THAMES · primaria · publica10 min · 632 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Percy Hill7 min · 449 m
Plaza Nougues11 min · 725 m
Plaza Moreno13 min · 828 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION MULTIDICIPLINARIO CE.A.M · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO MEDICO ACASSUSO · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION Y PREVENCION CLINICA · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 340.000+23.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00006 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salas y Valdez al 1300, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yerba Buena

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp