DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – Chacra II
Departamento en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – Chacra II

Isla de los Estados 800 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Grande, 4 ambientes, 74 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 676 contra USD 676 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
67 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Sergio Toledo Amplio y funcional ¡Ideal para familias! Ubicado en Chacra II, uno de los barrios más consolidados y buscados de Río Grande, este departamento ofrece ambientes cómodos y excelente distribución. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios. • Living-comedor. • Cocina de generosas dimensiones. • Baño completo. • Muy buena distribución de los ambientes. Su ubicación permite un rápido acceso a comercios, colegios, transporte público y demás servicios, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Consúltanos para más información Sergio Toledo – Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo | Río Grande Ver datos 94 Ver datos CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla de los Estados 800, Rio Grande, Tierra del Fuego

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