Departamento en venta en Pedro Fique · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Pedro Fique · 3 ambientes

Departamento - Ushuaia

Venta - Pioneros Fueguinos al 4500 · Pedro Fique, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Fique, 3 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.300). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.650 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.300
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Pedro Fique

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | BARRIO 640 VIVIENDAS – TIRA 1 | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario ofrece a la venta este departamento de dos dormitorios ubicado en el tradicional Barrio 640 Viviendas, Tira 1, una de las zonas residenciales con mejor conectividad y servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y dos dormitorios con buena iluminación natural. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada ambiente, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se encuentra próximo a escuelas, comercios, transporte público y espacios recreativos, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características principales: * 2 dormitorios. * Cocina independiente. * Living-comedor. * Lavadero. * Baño completo. * Buena luminosidad. * Todos los servicios. * Documentación al día. * Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda mediante financiación bancaria o realizar una inversión sólida en una ubicación consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario Jonatan Joel Manrique Martillero y Corredor Público – Matrícula N.º 96 Colegio de Martilleros y Corredores de Tierra del Fuego. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel Ver datos 94 / Ver datos Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 838.035/mes

Necesitas ingresos por $ 3.352.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pedro Fique

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pedro Fique es USD 87.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta - Pioneros Fueguinos al 4500, Pedro Fique, Ushuaia, Tierra del Fuego

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