venta
USD 62.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Almirante Brown · 1 amb · 20 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 140.000 de expensas
Departamento en venta en Almirante Brown · 1 ambiente
Departamento Monoambiente con Balcón Estacionamiento
12 de Octubre al 300 · Almirante Brown, Ushuaia, Tierra del Fuego
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Almirante Brown, 1 ambiente, 31 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 101,6% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 4.032 contra USD 3.100 de la mediana (+30,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.100
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Almirante Brown
Descripcion
Viví o invertí en Ushuaia – Oportunidad única 12 de Octubre 317 Descubrí este cómodo y funcional departamento, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
• Lo que lo hace especial: • Monoambiente divisible • 31,30 m² cubiertos • Balcón privado de 3,72 m² • Estacionamiento incluido El edificio suma valor: • Laundry • Terraza de uso común con excelente entorno Ubicado en una zona comercial estratégica, con todo al alcance: comercios, servicios y conectividad. Valor: U$D125.000 Listo para escriturar Ideal para: • Primera vivienda • Renta permanente o turística Coordiná tu visita hoy mismo Ver datos / Ver datos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.095.578/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre al 300, Almirante Brown, Ushuaia, Tierra del Fuego
