Casa en venta en Santiago del Estero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Santiago del Estero · 4 ambientes

Casa en Venta - Ruta Nacional 9, Km 1122

Ruta Nacional 9 0 · Santiago del Estero, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santiago del Estero, 4 ambientes, 116 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 787 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
115 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Santiago del Estero

Descripcion

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 • Contacto: Fiama Mariana Farias CASA EN VENTA SANTIAGO DEL ESTERO RUTA NACIONAL 9, KM 1122 CON PILETA. Sobre un terreno de 450 m² se emplaza esta casa de estilo rústico, compacta en escala, pero generosa en funcionalidad y confort. Construida en el año 2000 y mantenida en muy buen estado, se presenta lista para ingresar y habitar de inmediato. La propiedad distribuye sus 116 m² cubiertos en dos plantas de manera eficiente. La planta principal alberga 3 dormitorios, 3 baños completos, cocina y comedor, espacios pensados para optimizar el día a día sin desperdiciar metros. La planta superior ofrece 2 ambientes adicionales de uso totalmente flexible, que pueden destinarse como dormitorios extra, home office, sala de juegos o amplios espacios de guardado según las necesidades de cada familia. El exterior constituye el gran protagonista de la propiedad. Cuenta con 322 m² descubiertos que incluyen un amplio patio con pileta, asador y horno de barro, conformando un espacio ideal para disfrutar en familia. Además, dispone de cochera para vehículo. La casa se ubica sobre Ruta Nacional 9 y cuenta con servicios de agua, electricidad e internet. Se trata de un espacio funcional y versátil, diseñado para crear un hogar a tu estilo con la ventaja de poder ocuparlo inmediatamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santiago del Estero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▲+22.2%
Esta propiedad
USD 60.000-56.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Santiago del Estero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santiago del Estero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 0, Santiago del Estero, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

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