Terreno en venta en Centro I
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Centro I

Tierra Premium Para Desarrollo en El Centro de Venado Tuerto | a Solo 3 Cuadras

Av Estrugamou 1354 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro I, 600 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Encontrar tierra con estas características y ubicación para un nuevo desarrollo inmobiliario es una oportunidad que merece ser analizada. Un lote estratégico, sobre avenida y en una zona consolidada, ideal para proyectar departamentos y pensar un desarrollo con gran potencial. La propuesta está abierta a diferentes alternativas: venta tradicional, acuerdo de canje por metros cuadrados o participación mediante inversión al pozo, de acuerdo con las características y números de cada proyecto. Medidas: 15 metros de frente por 40 metros de fondo, ubicado a solo 3 cuadras de Plaza San Martín. Si sos desarrollador o inversor, esta puede ser la oportunidad que estabas buscando para tu próximo proyecto. ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.925.342/mes

Necesitas ingresos por $ 7.701.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Supermercardo Brown1 min · 56 m
La Marca2 min · 159 m
La Pulperia4 min · 245 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 206 ROSA T. DE ESTRUGAMOU · secundaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA NRO 1248 ROSA TOURNER DE ESTRUGAMOU · primaria · publica2 min · 120 m
INSTITUTO SUPERIOR NRO 7 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · superior · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alfredo Giraldi8 min · 486 m
Plaza San Martin8 min · 506 m
Plaza de la Democracia9 min · 568 m
Salud
CENTRO DE SALUD ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Estrugamou 1354, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro I

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop