Terreno en venta

USD 65.000

= $ 102,4 M

Cuota UVA desde $ 581.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en San Justo

Terreno Céntrico de Grandes Dimensiones

Batalla de Tucumán al 2300 · San Justo, San Justo, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 628 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Justo, 628 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,9% por debajo de la mediana del set (USD 359.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 587 de la mediana (-82,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 359.995
Mediana precio/m²: USD 587
Mediana m²: 580 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en San Justo

Descripcion

Lote de 628 m² en pleno centro, orientación norte Oportunidad única en el corazón de la ciudad. Ofrecemos un amplio lote de 628 m² con 11 m de frente, de forma en “L”, que suma superficie hacia el fondo y te da gran versatilidad para proyectar. Su orientación norte garantiza luz natural y sol durante todo el día, ideal para una vivienda luminosa con patio y jardín, o para un proyecto con buena calidad de vida. Su ubicación en pleno centro te deja a pasos de comercios, bancos, escuelas, servicios y todo lo que necesitás en el día a día, sin depender del auto. ?? 628 m² de superficie ?? 11 m de frente ?? Forma en “L”: más metros y más posibilidades de diseño ?? Orientación norte ?? Ubicación céntrica inmejorable Ideal para construir tu casa, desarrollar un proyecto de inversión o un emprendimiento comercial. Lotes de esta superficie en el centro son cada vez más difíciles de encontrar. ???? Consultanos y coordiná tu visita. COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.326.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio: USD 280.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Justo es USD 280.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Batalla de Tucumán al 2300, San Justo, San Justo, Santa Fe

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