Terreno en venta en Barrio La Loma
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Barrio La Loma

Terreno en Venta en Reconquista - Los Naranjos

Lote 0 · Barrio La Loma, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio La Loma, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 66 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
335 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio La Loma

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Hugo Rolando Stechina TERRENO EN VENTA RECONQUISTA SANTA FE, LOTEO LOS NARANJOS Terreno en esquina ubicado en Loteo Los Naranjos. Se trata del lote número 85 en manzana 7, con frente de 10 metros hacia el este y 30 metros hacia el norte, lo que proporciona doble orientación norte y oeste, característica que favorece la iluminación natural y ventilación cruzada. El lote se emplaza en el Loteo Los Naranjos, sobre la Ruta A009, Camino al Puerto Reconquista, en una zona estratégica de desarrollo. El loteo cuenta con infraestructura consolidada que incluye calles internas con ripio, espacios verdes de recreación comunitaria y luminaria pública de última generación con tecnología LED. Además, dispone de red de agua local con estación de bombeo independiente, garantizando el suministro de agua de manera confiable. La ubicación en esquina otorga ventajas de accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.273/mes

Necesitas ingresos por $ 849.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 11 · adultos · publica5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 0, Barrio La Loma, Reconquista, Santa Fe

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