Terreno en venta en Malabrigo
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Malabrigo

Terreno Sobre Av 18 de Junio, Malabrigo

Avenida 18 de Junio, Entre Gral. Güemes y Juan Manuel de Rosas S/N · Malabrigo, Malabrigo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malabrigo, 313 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 44 de la mediana (+139,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malabrigo

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Danisa Lorena Morzan Lote en venta en Malabrigo, 303 M2 Ubicado sobre avenida 18 de Junio, asfaltada, entre las calles General Güemes y calle Juan Manuel de Rosas. En zona de rápido crecimiento. Se trata del lote n° 3, perteneciente al Loteo Schreiber. Superficie total: 313,04 m². Dimensiones: 12,20 m de frente por 25,65 m de fondo. Observaciones. Consultar por financiación. Servicios disponibles: Agua potable, Energía eléctrica, Iluminación LED, Cloacas y asfalto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.876/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 18 de Junio, Entre Gral. Güemes y Juan Manuel de Rosas S/N, Malabrigo, Malabrigo, Santa Fe

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