Terreno en venta en Ibarlucea
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Ibarlucea

Terreno en Barrio Privado Cinco Lagos Ibarlucea

Lote Cinco Lagos · Ibarlucea, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 640 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Privado CINCO LAGOS • Terreno de 640 metros cuadrados. Ubicado en la pintoresca localidad de Ibarlucea, dentro del área metropolitana de Rosario, este terreno ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona en crecimiento. Situado en calle 20, la propiedad se encuentra estratégicamente posicionada para aprovechar el constante desarrollo de la región de Santa Fe. Con servicios básicos como agua corriente, cloaca y gas envasado disponibles, este lote se presenta como un lienzo en blanco para realizar el proyecto residencial o comercial de sus sueños. La proximidad a la ciudad de Rosario facilita el acceso a una amplia gama de servicios, actividades culturales, y oportunidades comerciales, mientras que Ibarlucea ofrece un entorno más tranquilo y relajado, ideal para quienes desean disfrutar de la vida suburbana sin renunciar a las comodidades urbanas. Este terreno no posee construcciones previas, lo que permite una máxima flexibilidad en el diseño y la construcción. La ausencia de gastos comunes y el bajo costo de impuestos municipales (no informados) incrementan el atractivo de esta propiedad para inversionistas conscientes de sus costos. Ibarlucea, con su ambiente acogedor y su comunidad en expansión, se está convirtiendo rápidamente en una opción popular para aquellos que desean establecerse en una zona que combina lo mejor de la vida rural y urbana. Este terreno representa una inversión sólida y potencialmente lucrativa en el dinámico mercado inmobiliario de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
C.E.P.A. NRO 138 · adultos · publica4 min · 237 m
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GRADO RADIAL VII - ESCUELA NOCTURNA NRO 39 · adultos · publica4 min · 237 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO BARRACAS · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Cinco Lagos, Ibarlucea, Casilda, Santa Fe

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