Terreno en venta en Colonia San Jose
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Colonia San Jose

Lotes en Estancia San José - Financiado Hasta en 24 Cuotas

Estancia San José - Ruta 19 km 6 · Colonia San Jose, San Jose, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia San Jose, 900 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 78 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colonia San Jose

Descripcion

Loquet Inmobiliaria comercializa lotes exclusivos de 900 m² (18 x 50 m) en Estancia San José, un innovador desarrollo urbanístico proyectado sobre un predio de 60 hectáreas donde destaca el contacto con la naturaleza, ubicado en el km 6, autovía 19, a solo 15 minutos de la ciudad. El proyecto cuenta con 326 lotes para viviendas unifamiliares, áreas para departamentos, centro de servicios y amplios espacios recreativos. Condiciones Comercialización: Anticipo del 30% y financiación hasta en 24 cuotas (en dólares o en pesos ajustables con el indice CAC) Consultar por valores contables y alternativas de pago. Innovación en Diseño y Urbanismo • Barrio sin lotes perimetrales: Los fondos de cada terreno conectan de manera directa con un corredor de senderos verdes peatonales. • Tránsito calmo y seguro: Distribución mediante calles secundarias sin salida (cul-de-sac), garantizando privacidad y reduciendo la circulación vehicular frente a las propiedades. • Masterplan integral: Incluye áreas destinadas a deportes, actividades al aire libre y encuentros sociales. Infraestructura 100% Subterránea • Red de agua potable. • Red de cloacas. • Red de energía eléctrica. • Red de gas natural. • Conexión por fibra óptica. Amenities y Entorno Natural • Bosque nativo preservado.• Gran lago central • Piscina recreativa y de natación • Cancha de fútbol 7 • 4 canchas de tenis y 2 canchas de paddle • Gimnasio y sauna • Salón de juegos y biblioteca • Restaurante infantil • Cocina de campo • Almacén/pulpería Si querés conocerlo, contactanos y agendá tu visita! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia San José - Ruta 19 km 6, Colonia San Jose, San Jose, Santa Fe

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