Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Terreno en venta
USD 19.500

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Remax Vende Lote, Angel Gallardo - Loteo San Miguel

Avenida los Quinteros 0 · Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Santa Fe, 200 m², USD 19.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 100 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Mathias Chuard LOTE DE 200 M2 EN LOTEO SAN MIGUEL, ÁNGEL GALLARDO, SANTA FE Un lienzo en blanco para tus sueños, donde la naturaleza y el potencial se encuentran en un abrazo perfecto. Descubre San Miguel, un emprendimiento urbanístico que transforma el concepto de vivir. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A solo 15 minutos del centro de Santa Fe • Ubicado en Av. Los Quinteros y calle Bogotá, Ángel Gallardo • Entorno natural con desarrollo urbano sustentable CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie de 200 m2 • Lote a estrenar en excelente estado • Parte de un loteo residencial planificado • Opciones de lotes desde 200 hasta 500 m2 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua potable disponible • Tendido eléctrico completo • Calles estabilizadas con cordón cuneta • Parque de recreación cercano • Proximidad a laguna Setúbal para actividades acuáticas BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona en desarrollo permanente • Potencial de valorización a corto, mediano y largo plazo • Posibilidad de bonificación por pago de contado • Financiación personalizada disponible SE PUEDE REALIZAR ENTREGA MINIMA DE 10.000 USD Y 30 CUOTAS DE 500USD. ENTORNO Y ESTILO DE VIDA Un refugio donde la tranquilidad se fusiona con la conectividad urbana. San Miguel no es solo un terreno, es la promesa de un nuevo capítulo, un espacio donde tus proyectos pueden echar raíces y crecer. Contactá a Lorena De Luca, Matrícula N°0360, para más información sobre esta oportunidad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.122
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 244
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.589/mes

Necesitas ingresos por $ 682.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Ciudad de Santa Fe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
USD 98/m²+17.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 98/m²21 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida los Quinteros 0, Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

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