Terreno en venta en Carcaraña
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en Carcaraña

Venta Terreno en Villa Elvira

Villa Elvira · Carcaraña, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
6.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carcaraña, 220 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA CON COSTA AL RÍO CARCARAÑÁ VILLA ELVIRA, TIMBÚES Excelente terreno de 6.900 m² ubicado en Villa Elvira, Timbúes, con una privilegiada costa sobre el Río Carcarañá y hermosas vistas abiertas al entorno natural. La propiedad cuenta con aproximadamente 80 metros de frente y 77 metros de fondo, ofreciendo una importante superficie y múltiples posibilidades de desarrollo. Se destaca por su frondosa arboleda, privacidad y contacto directo con la naturaleza, en un entorno tranquilo y de gran atractivo para quienes buscan un espacio de descanso, recreación o un proyecto a medida. El terreno cuenta además con construcciones existentes de aproximadamente 220 m² a reciclar/refaccionar, lo que brinda la posibilidad de adaptarlas según las necesidades del futuro propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran superficie, costa al río y un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica10 min · 670 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica10 min · 670 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica10 min · 670 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Elvira, Carcaraña, Pueblo Andino, Santa Fe

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