Terreno en venta en Alvear
Terreno en venta
USD 19.500

Terreno en venta en Alvear

Venta - Terrenos en Lagos de Piñero, Alvear.

Alvear · Alvear, Piñero, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, USD 19.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
593 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alvear

Descripcion

venta – lotes en lagos de piñero descripción Lagos de Piñero es un barrio semicerrado ubicado a aproximadamente 20 minutos de Rosario, que combina espacios naturales, seguridad e infraestructura de servicios. El desarrollo cuenta con un lago como eje central, amplios espacios comunes y sectores destinados a actividades deportivas, recreativas y comerciales. Entre sus características se destacan el ingreso jerarquizado, seguridad las 24 horas, circuito cerrado de cámaras y central de monitoreo. Además, dispone de red de agua corriente, gas natural, cloacas, internet por fibra óptica, alumbrado público led, calles pavimentadas, cordón cuneta y forestación. El proyecto contempla espacios deportivos y recreativos, áreas de trabajo al aire libre con wifi, espacio para mascotas, paseo comercial, centro comercial, club social y deportivo, colegio y futuros condominios. observaciones Obra iniciada. Disponibilidad de 13 lotes de 300 m² cada uno, con posibilidad de comercialización individual o conjunta, según disposición y numeración. opciones de compra: * Lotes con contrafrente al lago: USD 19.500 al contado o financiación en 60 cuotas fijas de USD 450. * Lotes con frente al lago: USD 22.000 al contado o financiación en 60 cuotas fijas de USD 500. Ubicaciones destacadas dentro del desarrollo. Posibilidad de financiar el 100% del valor mediante cuotas fijas en dólares. Se evalúan permutas por vehículos o departamentos, sujeto a análisis. ubicación Lagos de Piñero, a aproximadamente 20 minutos de Rosario. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.124
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 244
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.223/mes

Necesitas ingresos por $ 680.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Alvear, Alvear, Piñero, Santa Fe

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