P Proppies
Ph en venta en San Justo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 43.000
= $ 67,7 M
Cuota UVA desde $ 384.720/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en San Justo · 3 ambientes

Interno Céntrico a Estrenar

Figueredo al 2100 · San Justo, San Justo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Justo, 3 ambientes, 50 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.727 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Descripcion

Últimas semanas de obra. Te presentamos este interno a estrenar, ideal para primera vivienda o inversión, con entrega estimada en 2 meses. La unidad cuenta con: 2 dormitorios Baño completo Cocina comedor integrada con bajomesada Patio verde propio con asador, ideal para disfrutar al aire libre Construcción de buena calidad, con terminaciones estándar en cocina, baño y pisos. Se entrega con el PH realizado, lista para escriturar sin demoras ni gastos extra de subdivisión. Por estar en etapa final de obra, se ofrece a un precio promocional. Es una gran oportunidad para acceder a una unidad nueva, independiente y con espacio exterior. ???? Ubicación: A PASOS DE TODO ???? Precio: 43.000 Consultanos y coordinamos una visita a la obra. COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.720/mes

Necesitas ingresos por $ 1.538.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los ph en venta en San Justo es USD 100.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Figueredo al 2100, San Justo, San Justo, Santa Fe

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