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Oficina en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Oficina en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Oficina - Rosario

Zeballos al 2600. Local Apto uso Oficina · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ntra Sra de Lourdes, 65 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local apto solo uso Oficina. LA PROPIEDAD SE ALQUILO POR UN AÑO. SE ENTREGA CON MEJORAS YA REALIZADAS. INGRESO INDEPENDIENTE. Recepción en planta baja. Sala principal en subsuelo. Baño. Office. Frente vidriado. Superficie aprox: 65m² aprox. Excelente diseño y terminaciones. Valor inicial de alquiler: $700.000 + IVA. Actualización cuatrimestral según indice ICL. Contrato por 2 años. Gastos iniciales: • Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato. Posibilidad pago en 3 cuotas. • Sellado contrato. • Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario). • Depósito en garantía: a pagarse en 6 cuotas a partir del mes 18º del alquiler (se paga el valor equivalente a un mes de alquiler). • Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos al 2600. Local Apto uso Oficina, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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